75015 - CONVENTION / RUE YVART - APPARTEMENT 123 m² - 3 CHAMBRES BALCONS

Découvrez une maison rare sur le marché parisien, au coeur du dynamique quartier Jules Joffrin D'inspiration anglo-normande, cette demeure de caractère allie volumes, lumière naturelle et cachet unique.

Un espace de vie élégant et chaleureux

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine dinatoire aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie. Le vaste séjour de plus de 40 m², sublimé par une cheminée authentique et de grandes fenêtres de plus 3 mètres de haut, offre une atmosphère conviviale et baignée de lumière.

À l'étage, un salon de lecture en mezzanine, dessert deux chambres élégantes et une salle de bains avec douche.

Cette maison de 125 m² propose un plan modulable, permettant la création d'une ou deux chambres supplémentaires ou la division en deux lots.

Ses Atouts:
Maison de caractère anglo-normande
Luminosité exceptionnelle & volumes rares
Plan modulable avec fort potentiel
Environnement calme et prisé
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Une opportunité unique pour vivre dans une maison de caractère au coeur de Paris.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET PARIS X ! A VISTER SANS TARDER, COUP DE COEUR ASSURE !

Idéalement situé dans le 10ème arrondissement, à deux pas du marché Saint-Quentin et au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, venez découvrir ce bel appartement familial de 145m2 carrez !

Composé d'une entrée desservant un doublé séjour avec balcon(5.5m2), de trois chambres (possibilité d'une 4e et 5e chambres), d'une cuisine et de deux salles d'eau, cet appartement traversant au plan modulable saura vous séduire par son charme (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées etc ), sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité !
Une cave complète ce bien.

Ses atouts : Balcon filant, ascenseur, immeuble de standing, charme de l'ancien, plan modulable, luminosité, appartement occupant tout l'étage

Guy Hoquet Prestige vous propose un appartement au coeur de Passy de 121m2 carrez comportant actuellement 2 chambres, un double séjour, une salle à manger avec cheminée ouvrant sur jardin d'environ 41m2 au calme absolu, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC.

L'appartement plein de charme et ouvert sur ce grand jardin dispose d'un potentiel énorme, il est vendu avec grandes 2 caves.
Une double chambre de service de 16.3m2 carrez par ascenseur est incluse dans prix, actuellement louée depuis 2011.

Le village de Passy est idéal pour vivre au calme et proche de toutes les commodités (commerces et transports).
Appartement à voir rapidement pour son charme et le confort d'avoir un jardin à Passy.

Ch trim : 1611€
TF : 3158€
Honoraires ch acquéreur 2.5% TTC 32500€

À VENDRE - Métro Muette - Guy Hoquet Prestige - Appartement 4 pièces 110m2 + parking sous-sol + cave

Venez découvrir ce bel appartement de 110m², idéalement situé dans le quartier prisé de La Muette. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé au second étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre :

- 3 chambres confortables
- Un salon lumineux
- Une cuisine fermée
- Une salle de bain et une salle d'eau

Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, ce bien présente un excellent potentiel afin de devenir un lieu de vie moderne et chaleureux.

En complément, une place de parking privative et une cave viennent agrémenter ce bien rare sur le marché.

L'emplacement est un atout majeur : à quelques pas du métro La Muette, vous profiterez d'un quartier calme et recherché, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, parcs).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Parking obligatoire 50K€ en plus du prix de l'appartement.

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un magnifique appartement entièrement rénové en 2024 et vendu avec une chambre de service.
Au sein d'une splendide copropriété de 1903 très bien tenue avec gardienne à demeure, l'appartement est idéalement situé dans la très recherchée impasse Square Moncey.
Au deuxième étage par ascenseur et d'une surface de 96.53 m² Carrez, l'appartement possède de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3.21 m, le charme du bel ancien avec ses moulures, son parquet point de Hongrie et ses cheminées fonctionnelles.
Sur cour, il bénéficie d'une belle luminosité avec sa pièce de vie exposée Sud et d'un calme absolu.
Son plan sans aucune perte de place comprend une entrée, un double séjour de 32 m² avec une très belle cuisine ouverte, une arrière cuisine, deux chambres dont une avec une salle de douche avec toilettes, une chambre d'enfant ou bureau, une salle de bains avec toilettes et une buanderie.
Une chambre de service de 8.60 m² au sol entièrement rénovée également avec douche et kitchenette complète le bien ainsi qu'une cave.
Aucun travaux à prévoir. Bien d'exception !
Sectorisation Condorcet

Idéalement situé au pied du métro (ligne 1) et à proximité immédiate des commerces, dans une copropriété bien entretenue avec gardienne, cet appartement spacieux de 174 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. L'Agence du 12 vous propose ce bien qui se compose actuellement de 2 séjours lumineux, 3 chambres (avec possibilité de créer une 4è ou 5è chambre selon vos besoins), 3 salles d'eau avec WC, 2 cuisines indépendantes et une buanderie. Il s'agit de la réunion de deux lots distincts (116 m² + 58 m²), offrant une flexibilité d'agencement rare : vous pourrez repenser les espaces pour créer un vaste appartement familial ou envisager une séparation en deux lots indépendants. Chauffage et eau chaude collectifs. Une remise (grenier) de 4 m² complète ce bien. Appartement en bon état général, offrant de belles perspectives d'optimisation pour une vie de famille confortable ou un projet d'investissement locatif. Localisation idéale, dans un quartier dynamique, à quelques pas du métro et de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Agence du 12 Agence immobilière paris 12, Agence immobilière 12° arrondissement, vente Paris 12, estimation Paris 12, location Paris 12, gestion locative Paris 12, prix au m2 dans le 12ème, prix au m2 Paris 12

Guy hoquet Prestige vous propose :

Idéalement situé au coeur du quartier Pompe/VH dans le 16ème arrondissement ,cet appartement de 112m2 se trouve au 4ème étage accessible par ascenseur dans un immeuble de grand standing.
Il se compose de 4 pièces, dont 2 grandes chambres (3 possibles), un séjour , une cuisine, 2 salle de bains et 1 WC indépendant.
Parfait pour une famille .

Vue dégagée.

Charges annuelles : 4700€
Taxe foncière : 3000€