Studio 21m² à rénover – Quartier Convention – Fort potentiel

UNIQUEMENT INVESTISSEURS ! SITUATION EXCEPTIONNELLE au Coeur de Paris - La résidence de Tourisme 4 étoiles se trouve à 10 minutes à pieds de la Tour Eiffel / Champs de Mars. Nous vous proposons à la vente ce beau studio de 23m², destiné aux investisseurs. Il se situé au 24ème étage sur 36, offrant une vue dégagée sur les Toits de Paris. Beau produit investisseur offrant une rentabilité très intéressante. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Simulation sur Mesure offerte !

"Optimisez vos investissements immobiliers tout en bénéficiant d'avantages fiscaux ! Découvrez nos opportunités sur mesure pour investisseurs avisés et adeptes de la défiscalisation."

Situé au coeur du quartier Convention, à seulement cinq minutes à pied du métro et des commerces, ce studio de 24,18 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de 1933, parfaitement entretenu. Il représente une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère à rénover dans un environnement recherché et vivant.

Dès l'entrée dans l'immeuble, le charme de l'architecture des années 30 se fait sentir. La copropriété est bien tenue et les parties communes sont soignées, reflétant une gestion sérieuse. L'ascenseur permet un accès confortable à l'appartement situé en étage élevé, garantissant luminosité et calme.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une cuisine indépendante et la pièce de vie donnant sur cour, calme et agréable, cet espace bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle lumière naturelle en après-midi et en soirée. Il conserve de beaux éléments anciens tels que parquet, moulures et cheminée, apportant charme et authenticité. Ces atouts constituent une base idéale pour un projet de rénovation mêlant cachet et modernité.

La salle de bains avec WC complète ce bien fonctionnel.

Le calme est particulièrement appréciable dans ce quartier dynamique. En retrait de l'agitation, l'appartement offre une atmosphère paisible, idéale pour se ressourcer.

Le quartier Convention est très recherché pour sa qualité de vie, avec ses nombreux commerces, restaurants, marchés et services à proximité immédiate. Le métro Convention se situe à seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements.

Des travaux sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de repenser entièrement l'espace selon vos besoins et vos envies. Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant créer un pied-à-terre sur mesure qu'à un investisseur recherchant un fort potentiel de valorisation.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurant confort et simplicité de gestion. Une cave complète ce bien.

En résumé, cet appartement combine emplacement recherché, étage élevé avec ascenseur, luminosité, charme de l'ancien, calme et fort potentiel après rénovation. Une belle base pour un projet immobilier de qualité.

L’agence Guy Hoquet Paris 15 a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce studio de 23 m², situé au cinquième étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue construite en 1977.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de ce bien grâce à son exposition sud-est, qui lui assure un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Sa vue dégagée apporte une réelle sensation d’espace et contribue à créer un cadre de vie particulièrement agréable. Situé en étage élevé, l’appartement bénéficie également d’un environnement très calme, à l’abri des nuisances urbaines.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une pièce de vie de 17,15 m² intégrant un espace cuisine. Cet agencement fonctionnel permet d’optimiser chaque mètre carré et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais l’appartement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé D, un atout appréciable pour un bien de cette catégorie à Paris.

La résidence dispose d’un ascenseur, garantissant un confort quotidien supplémentaire. Son emplacement constitue également un véritable point fort : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services et transports. La station de métro Plaisance est accessible en seulement 6 minutes à pied.

Ce studio représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité dans un secteur recherché du 15ᵉ arrondissement.

Rare sur le marché, ce bien lumineux, calme et bénéficiant d’une vue dégagée saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un logement agréable à vivre, idéalement situé et offrant un beau potentiel de valorisation.