APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 44,00 M²

75015 Paris | Convention | 2 pièces 54 m² | Balcon Ouest | Cave | Parking possible

Situé au coeur du très recherché village Convention, dans un environnement vivant, commerçant et parfaitement desservi par les transports, votre agence Guy Hoquet Paris 15 Convention vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces de 54 m², au sein d'un immeuble de standing, bien entretenu, construit en 1975, avec parties communes soignées et voisinage de qualité.

Cet appartement, calme, lumineux et parfaitement agencé, offre une distribution optimale sans perte d'espace et se compose comme suit :

Une entrée fonctionnelle avec rangements desservant harmonieusement les différentes pièces
Un séjour confortable et lumineux, ouvrant directement sur un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, permettant un véritable espace repas
Une chambre spacieuse, au calme, offrant de beaux volumes
Une salle de bains
Des WC séparés, appréciables au quotidien

L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'un plan rationnel et d'un cadre de vie très agréable.

Une cave saine en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus, un réel atout dans le quartier.

Le quartier Convention est particulièrement apprécié pour :

Ses nombreux commerces de proximité
Son marché, ses restaurants et sa vie de quartier animée
Sa proximité immédiate avec les transports en commun
Son ambiance familiale et résidentielle très recherchée dans le 15ème arrondissement

Ce bien réunit emplacement, confort et luminosité, une combinaison rare sur le marché.

À visiter sans tarder !

L'agence Guy Hoquet PARIS 15 vous invite à découvrir ce charmant appartement de 52,34 m² loi Carrez, situé au premier étage d'un immeuble 1900, parfaitement entretenu et sécurisé.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes agréables. Le double séjour de près de 25 m², exposé Ouest, bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et constitue un espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable de 11 m² ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre et WC, offrant un confort appréciable au quotidien.

Atout majeur de ce bien : son agencement évolutif. Le plan d'origine comprenait deux chambres distinctes. Il est donc particulièrement simple de recréer une seconde chambre selon vos besoins, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou un investissement locatif.

Vous profiterez d'un environnement vivant et commerçant, à seulement 4 minutes à pied du métro Volontaires (ligne 12) et à moins de 10 minutes de la gare Montparnasse, facilitant tous vos déplacements dans Paris et au-delà.

Une cave d'environ 5,5 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Les résidents bénéficient également d'un local vélos et d'un local poussettes au sein de la copropriété.

Un appartement lumineux, modulable et idéalement situé, offrant tout le charme de l'ancien dans l'un des quartiers les plus appréciés du quinzième arrondissement.

L’agence GUY HOQUET Convention vous présente ce charmant appartement traversant de 3 pièces, d’une superficie de 50,08 m², en parfait état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Classé D au DPE, ce bien « clé en main » séduira les acquéreurs à la recherche d’un appartement alliant confort moderne et charme de l’ancien.

Situé au premier étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et parfaitement optimisé. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner au quotidien. Le séjour, lumineux et accueillant, constitue un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.

L’espace nuit comprend deux belles chambres aux volumes confortables, dont une donnant sur cour, garantissant calme et tranquillité. La salle d’eau, moderne et soignée, complète harmonieusement l’ensemble, tandis que les WC séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien.

L’appartement bénéficie de beaux volumes et conserve tout le cachet de l’ancien, ce qui lui confèrent beaucoup de caractère et de charme. Traversant, il profite d’une agréable circulation de la lumière et d’une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée.

Côté prestations, l’immeuble dispose également d’un local à vélos et poussettes.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Rare sur le secteur, cet appartement réunit de nombreux atouts : excellent état général, charme de l’ancien préservé, agencement optimisé, luminosité, calme et emplacement privilégié. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

Exclusivité Guy Hoquet 18eme,
Dans une rue calme, tout proche des transports (métro ligne 12) et des commerces du marché de l'Olive, de ses restos, cafés et terrasses, des crèches et des écoles, centres sportifs et lieux culturels.

Dans une copropriété de 1850 bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce charmant quatre pièces traversant de 67 m². Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour sur rue (calme et peu passante) avec cuisine ouverte, de 2 chambres sur cour au calme, d'un salon (possibilité de 3ème chambre), d'une salle de bains avec WC.
Facilité de reconfiguration afin de créer une grande et belle pièce de vie traversante rue / cour, poutres apparentes.
Une grande cave complète le bien.

Ses atouts : Calme, traversant Est-Ouest, nombreuses chambres versus surface, charme de l'ancien avec poutres apparentes, DPE D !

Coup de coeur familial !

EXCLUSIVITE Guy Hoquet Saint-Louis - Quartier Goncourt
Nichée au coeur d'une jolie cour arborée, à l'abri de l'agitation parisienne, cette adresse offre un cadre de vie rare.
Ce 2 pièces de 57 m² carrez (59.17 m² au sol), pensé dans un esprit loft, séduit dès l'entrée par ses volumes exceptionnels, sa verrière et sa hauteur sous plafond spectaculaire de près de 7 mètres.
L'appartement s'organise comme une petite maison : au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre, un espace bureau ouvert baigné de lumière et une seconde salle d'eau avec WC.
Un bien atypique et plein de caractère, à deux pas du métro Goncourt.
Quelques rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.
Certaines photos ont été générées en IA.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite!

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un beau 2 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse idéalement situé rue Victor Massé à quelques pas de la rue des Martyrs.
L'appartement d'une surface de 51.56 m² Carrez est en bon état .
Sur cour, il bénéficie d'un calme absolu et possède beaucoup de charme avec une belle hauteur sous plafond de 2.70m.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un séjour lumineux exposé sud ouvrant sur une terrasse de 12 m² en jouissance privative, d'une chambre sur cour, d'une salle de douche, de toilettes invités.
Une cave complète le bien.


PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES

Guy Hoquet Saint-Georges presents a lovely two-room ground-floor flat with a terrace, ideally situated on Rue Victor Massé, just a stone’s throw from Rue des Martyrs.
The apartment, with a Carrez area of 51.56 m², is in good condition.
Facing the courtyard, it enjoys absolute peace and quiet and has plenty of charm, with a lovely 2.70m ceiling height.

It comprises an entrance hall, a separate fitted kitchen, a bright south-facing living room opening onto a 12 m² terrace for private use, a bedroom overlooking the courtyard, a shower room and a guest toilet.
A cellar completes the property.


PROFESSIONS LIBERALES AUTORISÉES



Logement à consommation énergétique excessive

EN EXCLUSIVITE GUY HOQUET

A proximité immédiate des transports (ligne 7), des commerces, à 5 min du canal de l'Ourcq et 10 min du Parc de la Villette.

Au sein de la résidence des Eiders, bien entretenue et parfaitement sécurisée, au 7e étage d'un bâtiment sur jardin, nous vous proposons un bel appartement familial de 83,22 m² avec une loggia de 7,80 m². Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un beau séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec placards, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'une buanderie. Une cave complète le bien.

Vous serez séduit par sa vue dégagée, son calme, sa luminosité.

Les charges comprennent le chauffage, le gardienage, l'entretien des espaces verts et des parties communes et l'ascenseur.

Possibilité d'ajouter en sus un parking situé au premier sous-sol.

Situé rue Crozatier, dans une rue calme et recherchée du 12ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des transports (Gare de Lyon et Reuilly-Diderot) et des commerces, Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon Diderot vous propose cet appartement 3 pièces de 56 m², VENDU LOUE au 1er étage d’un immeuble en bon état général, ravalé en 2020.

L’appartement offre un plan fonctionnel et bien distribué, comprenant une entrée, un séjour agréable, deux chambres, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
L’ensemble est en état correct, permettant une gestion locative sereine sans travaux immédiats.

Le bien est VENDU LOUE (bail vide), offrant une stabilité locative et une visibilité à long terme..
Fin du bail : Juillet 2028.
Un bien idéal pour un investissement locatif, dans un secteur recherché et pérenne du Paris 12.

Agence immobilière Guy Hoquet paris 12 Gare de Lyon Diderot, Agence immobilière 12° arrondissement, vente Paris 12, estimation Paris 12, location Paris 12, gestion locative Paris 12, prix au m2 dans le 12ème, prix au m2 Paris 12
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PARIS 10 - Belleville / Colonel Fabien

Dans une copropriété TRÈS BIEN ENTRETENUE avec ASCENSEURS et GARDIENNE, ce 2 PIÈCES de 52 m² a été ENTIÈREMENT REFAIT PAR ARCHITECTE en 2023.

Exposé PLEIN SUD avec VUE DÉGAGÉE, l'appartement est particulièrement LUMINEUX et ENSOLEILLÉ.

Entièrement sur JARDIN, il offre un CALME ABSOLU ? un vrai luxe dans le quartier.

La CUISINE, aujourd'hui séparée, peut être FACILEMENT OUVERTE sur le séjour selon vos envies.

Une PLACE DE STATIONNEMENT est disponible en SUS, facilement accessible au 1er sous-sol de la résidence.

Immeuble ADAPTÉ PMR.

On aime :
- l'ENSOLEILLEMENT
- le CALME ABSOLU
- la rénovation récente (peu de travaux à prévoir)
- l'emplacement, à deux pas de Canal Saint-Martin, Parc des Buttes-Chaumont et de toutes commodités
- le secteur Belleville / Colonel Fabien

L'agence Guy Hoquet Paris 11 Voltaire à le plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement dans le quartier de Saint-Fargeau, à 5 minutes des métros Porte des Lilas et Saint-Fargeau, au 2ème étage avec ascenseur donnant sur jardin.
Très lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux pouvant s'agrandir par la cuisine, d'une chambre avec accès à une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée sur le jardin, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Calme absolu - copropriété entretenue.
Une cave complète le bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking en box fermé de 17m2 avec prise voiture électrique en sus.