Appartement à vendre de 3 pièces de 50.8 m²

Situé rue de la Croix-Nivert, à proximité immédiate du métro Convention et de l'ensemble des commodités, cet appartement de caractère développe 60,57 m² Carrez complétés par une véranda de 17,68 m². Situé en rez-de-cour d'un immeuble ancien de 1900, il offre un cadre de vie calme, fonctionnel et plein de charme au coeur d'un quartier recherché.

Dès l'entrée dans l'immeuble, le charme de l'ancien opère immédiatement : façade typique, parties communes au cachet préservé et atmosphère authentique. L'appartement, donnant sur une cour intérieure, bénéficie d'un calme rare dans un environnement aussi central.

Il s'ouvre sur une entrée distribuant harmonieusement les espaces et permettant l'aménagement de rangements. La pièce de vie principale séduit par ses volumes agréables et son agencement ouvert. La cuisine, intégrée au séjour, crée un espace convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

L'appartement dispose de deux chambres offrant confort et intimité, avec une grande flexibilité d'usage : chambres, bureau ou espace invité. Une première salle d'eau est attenante à l'une des chambres, tandis qu'une seconde salle de bains avec WC complète l'ensemble, garantissant un excellent confort de vie.

Atout majeur du bien, la véranda de 17 m² constitue une véritable pièce supplémentaire. Lumineuse et polyvalente, elle peut accueillir un salon d'hiver, un bureau, une salle à manger ou un espace détente, et prolonge agréablement le logement.

Le bien profite d'un environnement particulièrement calme grâce à son emplacement en rez-de-cour, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et restaurants du quartier Convention, très apprécié pour sa qualité de vie.

Professions libérales autorisées

Les transports sont facilement accessibles avec la station Porte de Versailles à 3 minutes, Convention à 8 minutes, ainsi que tramway et plusieurs lignes de bus à proximité.

Deux caves complètent ce bien.

En résumé, cet appartement allie calme, charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel, dans un emplacement recherché du 15ème arrondissement.

75015 CONVENTION EXCLUSIVITE

Situé rue Franquet, à proximité des transports et commerces, au sein d'un immeuble ancien de bon standing, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, un charmant 2 pièces composé de : une pièce à vivre donnant accès à un large balcon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains avec wc, dégagement.

Très lumineux. Dernier étage. Plan optimisé sans aucune perte de place.

Une cave en sous-sol ainsi que 2 parkings boxables complètent cet appartement.

Vendu loué/ très bon taux de rentabilité.

Contactez rapidement notre agence pour une visite de ce bien.

75015 CONVENTION EXCLUSIVITE

Situé rue Franquet, à proximité des transports et commerces, au sein d'un immeuble ancien de bon standing, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, un charmant 2 pièces composé de : une pièce à vivre donnant accès à un large balcon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains avec wc, dégagement.

Très lumineux. Dernier étage. Plan optimisé sans aucune perte de place.

Une cave en sous-sol.

2 parkings boxables possibles à l'achat en supplément.

Venud loué/ très bon taux de rentabilité.

Contactez rapidement notre agence pour une visite de ce bien.

DPE en cours suite à travaux de rénovation dans l'immeuble.

2575E3868059O

75015 Paris / Convention / 2 pièces 54 m² / Balcon Ouest / Cave / Parking possible

Au cœur du très recherché village Convention, à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports, Guy Hoquet Paris 15 Convention vous propose de découvrir ce charmant 2 pièces de 54 m², situé dans une résidence de standing, parfaitement entretenue et appréciée pour son environnement résidentiel et sa qualité de vie.

Calme, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement bénéficie d'un plan fonctionnel et de beaux volumes, sans perte d'espace.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements, desservant harmonieusement l'ensemble de l'appartement
Un séjour lumineux et agréable, ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter d'un café ou d'un verre en fin de journée
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec un espace permettant de prendre ses repas
Une chambre spacieuse et au calme, offrant de beaux volumes
Une salle de bains
Des WC séparés

L'appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement équilibré et son atmosphère paisible, tout en profitant de la vie animée et conviviale du quartier Convention.

Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien.

Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément, un véritable atout dans ce secteur.

Un emplacement privilégié

Vous profiterez pleinement de l'esprit village de Convention, avec à quelques pas :

Les nombreux commerces et services de proximité
Le marché, les restaurants et les cafés
Les transports en commun permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris
Un environnement familial, résidentiel et particulièrement recherché

Un appartement qui réunit emplacement, luminosité, calme et confort, avec en prime un agréable extérieur.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

L'agence Guy Hoquet PARIS 15 vous invite à découvrir ce charmant appartement de 52,34 m² loi Carrez, situé au premier étage d'un immeuble 1900, parfaitement entretenu et sécurisé.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes agréables. Le double séjour de près de 25 m², exposé Ouest, bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et constitue un espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable de 11 m² ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre et WC, offrant un confort appréciable au quotidien.

Atout majeur de ce bien : son agencement évolutif. Le plan d'origine comprenait deux chambres distinctes. Il est donc particulièrement simple de recréer une seconde chambre selon vos besoins, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou un investissement locatif.

Vous profiterez d'un environnement vivant et commerçant, à seulement 4 minutes à pied du métro Volontaires (ligne 12) et à moins de 10 minutes de la gare Montparnasse, facilitant tous vos déplacements dans Paris et au-delà.

Une cave d'environ 5,5 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Les résidents bénéficient également d'un local vélos et d'un local poussettes au sein de la copropriété.

Un appartement lumineux, modulable et idéalement situé, offrant tout le charme de l'ancien dans l'un des quartiers les plus appréciés du quinzième arrondissement.

75015 GEORGE BRASSENS 3 Pièces 2 Chambres 63M² Dernier étage - Balcon Votre agence GUY HOQUET PARIS 15 CONVENTION est ravie de vous présenter ce séduisant appartement traversant de 3 pièces principales, idéalement situé dans le quartier George Brassens, au coeur du vivant et recherché 15ème arrondissement de Paris. Positionné au dernier étage d'un immeuble soigneusement entretenu datant de 1972, avec gardien sur place et ascenseur, ce bien de 63m² loi Carrez vous conquerra immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son exposition plein Sud, garantissant un ensoleillement privilégié du matin jusqu'au soir. L'appartement se distribue harmonieusement autour d'une entrée avec rangements, d'un généreux double séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un agréable balcon de 3m² orienté plein Sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le logement comprend également une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. De nombreux rangements intégrés viennent optimiser intelligemment chaque espace disponible. Son plan particulièrement modulable représente un véritable atout : il offre de belles possibilités d'aménagement et permet d'envisager aisément la création d'une seconde chambre, rendant ce bien parfaitement adaptable à vos projets de vie, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Un rafraîchissement est à prévoir, mais constitue une belle occasion de personnaliser entièrement ce logement à votre image et d'en révéler tout le potentiel inexploité. Du côté de la copropriété, tout est rassurant : l'étanchéité du toit a été réalisée récemment, et la rénovation des parties communes a été votée en assemblée générale, assurant un immeuble pérenne et un investissement sécurisé sur la durée. Une cave en sous-sol complète idéalement ce bien. DPE : D ; Lumineux, traversant, en dernier étage avec balcon Sud ; une opportunité rare à saisir sans tarder

Idéalement situé entre les métros Buzenval et Avron, au sein d'une très belle copropriété des années 90, parfaitement entretenue et sécurisée, votre agence Guy Hoquet Faidherbe vous propose en exclusivité ce lumineux 2 pièces exposé plein sud.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour bénéficiant d'une belle luminosité, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec placard sur mesure, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant un confort de vie rare et recherché dans le secteur.

DPE C

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un beau 2 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse idéalement situé rue Victor Massé à quelques pas de la rue des Martyrs.
L'appartement d'une surface de 51.56 m² Carrez est en bon état .
Sur cour, il bénéficie d'un calme absolu et possède beaucoup de charme avec une belle hauteur sous plafond de 2.70m.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un séjour lumineux exposé sud ouvrant sur une terrasse de 12 m² en jouissance privative, d'une chambre sur cour, d'une salle de douche, de toilettes invités.
Une cave complète le bien.


PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES


Si vous avez un projet immobilier, notre agence Guy Hoquet Saint-Georges, vous propose une estimation personnalisée, confidentielle et offerte sous 48 heures .
Nous sommes disponibles en semaine mais aussi le week-end pour vous rencontrer.


Guy Hoquet Saint-Georges presents a lovely two-room ground-floor flat with a terrace, ideally situated on Rue Victor Massé, just a stone’s throw from Rue des Martyrs.
The apartment, with a Carrez area of 51.56 m², is in good condition.
Facing the courtyard, it enjoys absolute peace and quiet and has plenty of charm, with a lovely 2.70m ceiling height.

It comprises an entrance hall, a separate fitted kitchen, a bright south-facing living room opening onto a 12 m² terrace for private use, a bedroom overlooking the courtyard, a shower room and a guest toilet.
A cellar completes the property.


AUTHORISED LIBERAL PROFESSIONS

If you are considering a property purchase, our Guy Hoquet Saint-Georges agency can provide you with a personalised, confidential and free valuation within 48 hours.
We are available on weekdays as well as at weekends to meet with you.


Logement à consommation énergétique excessive

Situé rue Crozatier, dans une rue calme et recherchée du 12ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des transports (Gare de Lyon et Reuilly-Diderot) et des commerces, Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon Diderot vous propose cet appartement 3 pièces de 56 m², VENDU LOUE au 1er étage d’un immeuble en bon état général, ravalé en 2020.

L’appartement offre un plan fonctionnel et bien distribué, comprenant une entrée, un séjour agréable, deux chambres, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
L’ensemble est en état correct, permettant une gestion locative sereine sans travaux immédiats.

Le bien est VENDU LOUE (bail vide), offrant une stabilité locative et une visibilité à long terme..
Fin du bail : Juillet 2028.
Un bien idéal pour un investissement locatif, dans un secteur recherché et pérenne du Paris 12.

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