PARIS 15 CONVENTION

Achat Paris 75015

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Appartement de caractère 4 pièces - Avenue de Ségur, Paris 15e

Appartement de caractère 4 pièces - Avenue de Ségur, Paris 15e

Appartement de caractère 4 pièces - Avenue de Ségur, Paris 15e

Appartement de caractère 4 pièces - Avenue de Ségur, Paris 15e

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Appartement de caractère 4 pièces - Avenue de Ségur, Paris 15e

Paris 75015

1 050 000 € *

* 1050000 € honoraires inclus

1 000 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARIS 15 CONVENTION

236 Rue de la Convention

75015 Paris

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Réf : 4299

Idéalement situé sur la très recherchée Avenue de Ségur, dans le 15ème arrondissement de Paris, l'agence Guy Hoquet vous présente cet appartement de 4 pièces qui incarne tout le charme de l'ancien allié au confort de vie urbain. Niché au 5ème étage... Voir plus

88 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Appartement de caractère 4 pièces - Avenue de Ségur, Paris 15e

Descriptif

Réf : 4299

Idéalement situé sur la très recherchée Avenue de Ségur, dans le 15ème arrondissement de Paris, l'agence Guy Hoquet vous présente cet appartement de 4 pièces qui incarne tout le charme de l'ancien allié au confort de vie urbain. Niché au 5ème étage... Voir plus

88 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

254 kWh\/m2 par an

Nombre de caves

1

Etage

5

Dernier étage

Non

Nombre étages

6

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Salle(s) de bains

1

WC

1

Nb Lots Copropriété

9

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

4572 €

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 254 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 56* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

56 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2740€

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Le quartier

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Appartement 4 pièces 100 m² 8

Guy Hoquet Paris 15 Convention vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cet appartement de 102 m² (99 m² Carrez) à rénover, situé au 5ème et dernier étage d'un élégant immeuble parisien de 1929, proposant un appartement unique par palier, gage d'intimité et de tranquillité.

Ce bien d'exception, traversant et exposé Sud/Ouest, accessible par ascenseur, bénéficie d'une gardienne assurant la bonne tenue de la résidence.

Lumineux et aérien, l'appartement s'ouvre sur un généreux triple salon prolongé d'un balcon plein sud de 9 m², offrant une belle exposition et une vue dégagée sur les toits de Paris. La distribution comprend deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé ; une cave de grande dimension et un emplacement de parking complètent cette proposition.

Appartement à rénover ? Les parties communes et la façade extérieure ont été récemment rénovées. Une belle opportunité de personnaliser intégralement ce bien d'exception selon vos goûts.

DPE en cours (E) - Photos en cours

Appartement 3 pièces 90 m² 7

GUY HOQUET GONCOURT - Quartier Buisson Saint-Louis

Un lieu de vie rare et atypique à quelques pas du Canal Saint-Martin.

Au sein d'un ancien lavoir du XIXe siècle réhabilité par l'architecte Bernard Kohn, découvrez ce magnifique duplex lumineux de 85 m², situé au 2ème et dernier étage, vendu avec parking en sous-sol.

Ce bien singulier à l'esprit industriel séduit par ses volumes, sa charpente apparente, sa luminosité omniprésente et son cachet unique.

Le premier niveau accueille une superbe pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec parquet massif, poêle à bois, cuisine ouverte et rangements intégrés.

À l'étage, un grand palier dessert 3 espaces modulables, permettant aujourd'hui d'imaginer jusqu'à 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les chambres s'ouvrent sur une agréable terrasse d'environ 15 m², véritable extension extérieure.

Une copropriété singulière et recherchée, disposant également d'une salle de réception commune, pensé comme un lieu de vie convivial.

Les + : dernier étage, esprit loft, poêle à bois, parking, volumes rares, architecture remarquable, quartier, plan et espace totalement modulable

Un bien coup de coeur pour les amateurs de lieux atypiques et d'architecture. À visiter sans tarder !

Photos meublées grâce à l'IA.

Appartement 4 pièces 90.1 m² 10

Rare sur le secteur GUY HOQUET NATION vous propose d'acquérir ce superbe triplex inversé de 4 pièces (92 m²), niché au calme dans le quartier recherché de Charonne (Paris 20), à deux pas de la Place de la Réunion et de la Place de la Nation. Construit en 2001, cet appartement très clair et exposé Est bénéficie d'un très bon état général.

Son agencement astucieux sur 3 niveaux offre une optimisation des espaces :

Au rez-de-chaussée : Une suite parentale intimiste avec sa salle d'eau privative, un dressing et un coin buanderie parfaitement intégré.

Au 1er étage : 2 chambres confortables, une salle de bains moderne, un WC séparé et des espaces de rangement optimisés pour maximiser chaque mètre carré.

Au 2ème et dernier étage : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière, combinant un séjour-salle à manger chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Un bien contemporain, soigné et fonctionnel, ne nécessitant aucun travaux. Emplacement de choix à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports (lignes 2, 9 et hub de Nation).

Appartement 5 pièces 99.3 m² 10

Exclusivité Guy Hoquet Picpus/Nation :
Un bien d'exception, rare sur le marché !

Logement familial de 5 pièces - Avenue de Saint-Mandé - Quartier Picpus/Nation

Dans un splendide immeuble Haussmannien, soigneusement préservé, positionné au centre du quartier Picpus.
L'emplacement vous offre un accès direct au métro, aux commerces et aux établissements scolaires, y compris l'école Marsoulan.

Au troisième étage avec ascenseur, l'appartement comprend une superbe entrée avec cellier, un spacieux double séjour de 31 m2, une cuisine dinatoire, une grande chambre principale de 14 m2, une autre de 9 m2, un bureau qui peut servir de chambre d'appoint, un WC indépendant et une salle d'eau.
Possibilité d'une troisième chambre avec travaux.

Pour les passionnés du bel ancien, tous les éléments qui lui confèrent son attrait sont au rendez-vous !
Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond,

Sa clarté tout au long de la journée (orientation Sud), sa tranquillité, son caractère intime (absence de vis-à-vis et seul sur le palier), son standing et son emplacement privilégié vous séduiront à coup sûr.

Excellent état général : sol, murs, plafond, menuiserie récente en double vitrage, chaudière à condensation de 2024.
Prévoir travaux pour la partie nuit.

Une cave complète ce bien.

Appartement 4 pièces 100.75 m² 8

Dans un immeuble récent et bien entretenu, découvrez ce très bel appartement de 100m² , dans une impasse proche de la place de la Nation.

Il se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, d'une salle de bains et de WC séparés.

Calme, clair et sans vis-à-vis, ce bien en excellent état offre un cadre de vie agréable entouré de verdure.

Vous bénéficierez également de prestations recherchées : ascenseur, local vélo, double vitrage, traversant et cave.

Secteur Ecole :
_élémentaire BOUVINES
_maternelle BOUVINES
_Collège PILATRE DE ROZIER

Idéal pour une famille recherchant son prochain lieu de vie.

Appartement 4 pièces 90 m² 13

L'agence Guy Hoquet Daumesnil vous invite à venir découvrir cet agréable appartement familiale idéalement situé Rue Taine et au sein d'un copropriété très bien entretenue et recherchée.
Au pied des commerces et des transports en commun (Métro Daumesnil) et au coeur d'un quartier idéal pour les familles.
En étage élevée avec ascenseur, vous serez séduit par son calme et sa luminosité (exposition SUD-EST).
Une belle pièce de vie donnant sur un très beau balcon idéal pour les soirées d'été, une cuisine attenante, trois chambres, une salle de bains et un wc séparés.
Une cave complète ce bien.

Appartement 4 pièces 92 m² 5

Guy Hoquet Prestige propose à la vente un superbe appartement traversant de 92 m², situé au sein d'un immeuble ancien avec gardien, ouvrant sur une terrasse de 6,5 m² et un balcon sur jardin.

L'entrée dessert un vaste espace de réception baigné de lumière, avec cuisine ouverte, donnant sur la rue du Ranelagh et sa terrasse.

La partie nuit, au calme absolu, 2 chambres orientées sur le jardin de la copropriété avec salle de bains et salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'une troisième chambre.

L'appartement est climatisé, et dispose d'un coin lingerie, ainsi que d'une cave
L'immeuble dispose de deux ascenseurs et d'un parking en sous-sol (emplacement disponible en sus).

Exposition plein sud, assurant une luminosité optimale avec le soleil le matin côté jardin et l'après-midi dans le séjour jusqu'au coucher du soleil.

Transports à proximité immédiate : bus 52, RER C et métro Ranelagh. Charges mensuelles : 500 € (chauffage et eau chaude inclus)
Taxe foncière : 2 500 €.

Appartement 4 pièces 104.18 m² 3

Dans un immeuble ancien de 1892 avec ascenseur, découvrez ce rare appartement haussmannien de 104 m², situé au coeur du quartier Parmentier / République.
Ses volumes et son cachet d'époque en font un bien singulier : parquet ancien, moulures, cheminées en marbre, grands miroirs.
Le Chambre principale est sublimé par un exceptionnel bow-window en vitrail de 4 m, véritable pièce signature baignée de lumière.
Hauteur sous plafond de 2,72 m, belle distribution en 4 pièces, calme côté cour pour l'espace nuit.
Double vitrage, acoustique côté rue, appartement rénové avec soin.

L'essentiel
- 104 m² - 4 pièces
- Haussmannien de caractère
- Bow-window vitrail exceptionnel
- Ascenseur
- Cave
- Immeuble 1892
-1er étage
- Chambres au calme sur cour

Un appartement de charme rare.
Un bien à forte identité architecturale, combinant élégance de l'ancien et vie de quartier dynamique.

Appartement 4 pièces 90 m² 10

Situé dans le très recherché quartier de l'Église d'Auteuil, cet appartement de 90,06 m² loi Carrez se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois en pierre de taille datant de 1880, parfaitement entretenu.

L'appartement bénéficie d'une triple exposition, ce qui lui confère une très belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'un environnement particulièrement calme avec une vue dégagée sur un grand jardin. En bon état général, il offre une distribution fonctionnelle et peut se présenter soit avec un séjour et trois chambres, soit avec un séjour double et deux chambres, selon les besoins.

Le bien comprend également une cuisine équipée, une salle de bains et des WC séparés, tandis que le parquet participe au charme classique de cet appartement familial. Le chauffage est individuel au gaz et assure également la production d'eau chaude sanitaire.

Une cave complète ce bien et un emplacement de parking en sous-sol en sus du prix se trouvant à proximité.

L'environnement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, avec de nombreux commerces de proximité, le marché d'Auteuil et le marché Gros-La-Fontaine, ainsi que la présence d'établissements scolaires réputés à proximité immédiate, notamment Saint-Jean de Passy et le lycée Jean-Baptiste Say.

Appartement 3 pièces 87 m² 8

Appartement d'exception dans une atmosphère "couture" avec une décoration unique et sur mesure réalisée par le directeur de la Maison Jansen, Serge Robin, dans l'esprit des années 70 et l'univers Saint Laurent.

Au 8ème étage d'une résidence de standing avec gardienne au coeur des commerces de la rue du Dr Blanche.

Entrée avec placard, salon de 45m2 avec deux grandes baies vitrées bordées de rideaux en cote de maille et donnant sur un large balcon terrasse planté et éclairé. Cuisine aux couleurs laquées bleu et gris du parfum Rive Gauche Saint Laurent. Une chambre sur jardin dont les murs sont tapissés de daim, salle de bain avec baignoire.
Nombreux rangements et débarras sur le palier.
Une grande cave.

Possibilité d'acquérir en sus du prix, une place de parking.
DPE : D
Charges annuelles : 5 488€

Guy Hoquet PARIS 15 CONVENTION

236 Rue de la Convention

75015 Paris

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Jean COHEN

Votre conseiller

Jean COHEN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

00h00 - 00h00

Dimanche

Fermé